<?xml version="1.0" encoding="ISO-8859-1"?>
<rss version="0.91"><channel><title><![CDATA[ 21/8/2008 ]]> Notizie dalla agenzia immobiliare Area Royal </title><link>http://www.arearoyal.it</link><description>Notizie dal mondo immobiliare</description><language>it</language><item><title>VENDITA  : ALBERGO - LITORALE (LI)</title><description><![CDATA[Vendesi sulla costa, tra Livorno e Grosseto, albergo sul mare con 50 camere e spiaggia privata. Oggetto unico ed esclusivo. Trattativa riservata ]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=el1108]]></link></item><item><title>LOCAZIONE  : BILOCALE - PISA (PI)</title><description><![CDATA[Affittasi grazioso bilocale in Via Pratale. Rich. euro 450 + condominio e spese. Disponibile da subito]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1107]]></link></item><item><title>LOCAZIONE  : BILOCALE - PISA (PI)</title><description><![CDATA[Affittasi grazioso bilocale in Via Taddei, vic. Ospedale Cisanello. Rich. euro 515 + condominio. Disponibile dal 31/10/2008]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1106]]></link></item><item><title>VENDITA  : ALBERGO - LITORALE (PI)</title><description><![CDATA[Proponiamo in vendita un hotel avviato con 11 camere e giardino di 1000 mq  in zona Tirrenia.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1104]]></link></item><item><title>VENDITA  : ALBERGO - LITORALE (PI)</title><description><![CDATA[Proponiamo in vendita un hotel avviato con 11 camere e giardino di 1000 mq  in zona Tirrenia.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1104]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - PISA (PI)</title><description><![CDATA[Vendesi villa liberty di mq 400 con mq 400 di giardino. La villa necessita di lavori di riammodernamento. Disponibile da met&#224; anno 2009.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1103]]></link></item><item><title>VENDITA  : ATTIVITA - PISA CENTRO (PI)</title><description><![CDATA[Vendesi tabaccheria avviata in centro storico, ottima posizione.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=au1102]]></link></item><item><title>LOCAZIONE  : FONDO_COMMERCIALE - PISA CENTRO (PI)</title><description><![CDATA[Affittasi fondo con canna fumaria di mq 200 centro storico Pisa

]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=lu1101]]></link></item><item><title>VENDITA  : TERRENI - PAESI LIMITROFI (PI)</title><description><![CDATA[Progetto per realizzazione di campo da Golf senza limiti di buche, il pi&#249; grabde d'Italia. La locaion &#232; all'interno di una  Tenuta  con riserva faunistico venatoria. E' inoltre possibile il recupero di 1500 mq di casale per la realizzazione di resort, ed di strutture per attivit&#224; sportivo-ricreative , maneggio, tiro a volo sportivo
]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1100]]></link></item><item><title>VENDITA  : CASALE - PAESI LIMITROFI (FI)</title><description><![CDATA[Vendesi azienda agricola vitivinicola - tenuta di caccia in provincia di Firenze. L'azienda produce etichette che hanno ricevuto riconoscimenti da Gambero rosso. Trattativa riservata.
Ag. Area Royal. 3928722682 / 050544305]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1097]]></link></item><item><title>VENDITA  : AGRITURISMO - PAESI LIMITROFI (FI)</title><description><![CDATA[Vendesi azienda agricola vitivinicola - tenuta di caccia in provincia di Firenze. L'azienda produce etichette che hanno ricevuto riconoscimenti da Gambero rosso. Trattativa riservata.
Ag. Area Royal. 3928722682 / 050544305]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1097]]></link></item><item><title>VENDITA  : AZIENDA_AGRICOLA - PAESI LIMITROFI (FI)</title><description><![CDATA[Vendesi azienda agricola vitivinicola - tenuta di caccia in provincia di Firenze. L'azienda produce etichette che hanno ricevuto riconoscimenti da Gambero rosso. Trattativa riservata.
Ag. Area Royal. 3928722682 / 050544305]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1097]]></link></item><item><title>VENDITA  : AZIENDA_AGRICOLA - PAESI LIMITROFI (AR)</title><description><![CDATA[Vendesi azienda agricola vitivinicola -  in provincia di Arezzo. L'azienda produce etichette che hanno ricevuto riconoscimenti da Gambero rosso. Trattativa riservata. Ag. Area Royal. 3928722682 / 050544305 ]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1096]]></link></item><item><title>VENDITA  : APPARTAMENTO - PISA CENTRO (PI)</title><description><![CDATA[In corso Italia, pieno centro storico, vendesi appartamento posto al piano terzo ed ultimo, composto da soggiorno con camino, 2 camere,cucina e bagno.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1095]]></link></item><item><title>LOCAZIONE  : FONDO_COMMERCIALE - PISA (PI)</title><description><![CDATA[Affittasi in via garibaldi fondo di mq 40.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1093]]></link></item><item><title>LOCAZIONE  : UFFICIO - SAN GIULIANO (PI)</title><description><![CDATA[Affitasi in zona S.Matino ufficio di mq 85 oppure mq 120. Prezzo rispettivamente 650 euro ed 900 euro ]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1092]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - PAESI LIMITROFI (GR)</title><description><![CDATA[Vendesi  In posizione collinare dominante (a 7km dal mare), villa con vista mozzafiato sul golfo di Follonica, completa di piscina e dependance. La villa consta di circa 400mq con ampio giardino circostante(5000mq) completamente recintato, oltre 60mq di porticato e splendida piscina (m16x6) con bordosfioro. La villa si eleva su due livelli ma che, essendo realizzata in leggero pendio, per la conformazione del terreno dispone di due piani terra. Al primo piano terra si trova un ampio e articolato salone con camino e zona pranzo,una cucina abitabile con portafinestra, un bagno con vasca idromassaggio e finestra, una camera per gli ospiti, uno studio con portafinestra, un antibagno e un secondo bagno. Al secondo piano terra, raggiungibile sia da una particolare scala interna a chiocciola in legno che dal giardino esterno, si trovano un ingresso con ampia veranda, 3 camere e un bagno. Continuando a salire la scala a chiocciola si puo'  raggiungere una soffitta praticabile. Sul retro ci sono due posti auto coperti. A pochi metri dalla villa e'  situata una dependance di circa 55mq con portico, giardino, barbecue ed ingresso indipendente. La dependance, di recentissima costruzione, e' composta da soggiorno con termocamino e angolo cottura, 2 camere e un bagno con finestra. I soffitti sono con travi a vista. La piscina, il cui livello dell'acqua va in maniera degradante da 0 a 2,30m, e' stata costruita in cemento armato e dispone di nuoto controcorrente e bordosfioro. Si fa presente che, sia i fabbricati che la piscina, sono in ottimo stato di manutenzione. Entrambe le abitazioni dispongono di termoautonomo, parabola satellitare e cancello automatizzato. ]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1091]]></link></item><item><title>VENDITA  : CASALE - MOLINA DI QUOSA (PI)</title><description><![CDATA[Casale in collina tra Pisa e Lucca avente 3 piani fuori terra ed un piano seminterrato con cantina e vecchio frantoio. L'immobile ha una superfice complessiva di mq 600, oltre ad ampia terrazza di ca. 100 mq al piano primo e terrazza panoramica di ca. 70 mq. al terzo piano. Annesso alla proprieta' un terreno di circa 5000 mq . , utilizzato ad orto, giardino , , vigneto, pollaio e per il resto bosco. Nella propriet&#224; insiste un annesso di ca. 85 mq. adibito a studio, con sottostante legnaia. Possibile trasformazione per destinarlo ad agriturismo o casa vacanze, o a dividerlo in tre unit&#224; abitative.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1090]]></link></item><item><title>VENDITA  : AGRITURISMO - PAESI LIMITROFI (SI)</title><description><![CDATA[A 22 km da Siena proponiamo in vendita stupenda villa padronale di mq 940, villetta di mq 350, 
grande casale suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, fienile di mq 520,  rimessa mezzi agricoli di mq 200 ca., 5 ha di vigneto, 33 ha di altri terreni.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=pu1088]]></link></item><item><title>VENDITA  : AGRITURISMO - PAESI LIMITROFI (SI)</title><description><![CDATA[Nel cuore del chianti, a 20 km da Siena e 35 da Firenze, proponiamo complesso immobiliare di mq 9000 suddiviso in unit&#224; abitative, con piscina, ristorante-enoteca.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=pu1087]]></link></item><item><title>VENDITA  : CASTELLO - PAESI LIMITROFI (SI)</title><description><![CDATA[Vendesi in provincia di  Siena, antica fortezza risalente alla'anno 1100 in posizione dominante e con panorama a 360 gradi. I vani complessivi sono 43 suddivisi tra saloni, stanze, armerie,ecc.,  il tutto in buono stato di manutenzione subito abitabile. Il castello &#232; circondato da un muro in pietra e l'accesso &#232; garantito  da un antico portale in legno.La propriet&#224; comprende inoltre 400 ettari di terreno boschivo.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=mo1086]]></link></item><item><title>VENDITA  : AZIENDA_AGRICOLA - PAESI LIMITROFI (FI)</title><description><![CDATA[Vendesi azienda agricola di 210 ettari, localizzata  nella zona di Firenzula tra le regioni Toscana ed Emilia-Romagna. L'azienda &#232; sempre stata destinata all’allevamento e le strutture aziendali lo attestano: sono infatti presenti, oltre che  una bellissima casa rurale in pietra (peraltro non pi&#249; abitabile), stalle e fienili di grandi dimensioni (circa 1400 mq.), anche questi, comunque, bisognosi di ristrutturazione.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1085]]></link></item><item><title>VENDITA  : AGRITURISMO - PAESI LIMITROFI (SI)</title><description><![CDATA[Nel comune di Radda in chianti proponiamo in vendita azienda agricola con indirizzo turistico ricettivo, che comprende mq 700 di fabbricati in parte da ristrutturare suddivisi in Cantine, tinaie, fabbricati rurali, casali, agriturismo. il tutto circondato da 21 ettari di vigneto.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=lu1084]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - FORTE DEI MARMI (VERSILIA)</title><description><![CDATA[Vendesi stupenda villa di lusso a Forte dei Marmi nella prestigiosa zona di Roma imperiale. La villa consta di mq 450 ed &#232; circondata da un giardino di mq 1600 su cui insiste una piscina.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=di1083]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - LITORALE (LI)</title><description><![CDATA[Litorale Livornese, villa direttamente sul mare di c.a. 430 mq., in posizione incantevole con accesso diretto al mare e vista mozzafiato sul mar Tirreno.
La propriet&#224; ha una superfice complessiva di mq 3500 comprendente un giardino e  una piscina  scavata negli scogli.
Rich. euro 6.500.000,00]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1082]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - PAESI LIMITROFI (GR)</title><description><![CDATA[ Vicinanze Orbetello -   esclusiva villa  completamente ristrutturata con accesso diretto al mare, la villa &#232; di circa mq 480  con una piscina vista mare e circondata da 5000 mq di terreno .Rich. euro 7.000.000,00 ]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1081]]></link></item><item><title>LOCAZIONE  : UFFICIO - PISA (PI)</title><description><![CDATA[Ufficio in zona P.Nuova posto la piano terra di mq 80 e  con resede di mq 100,suddiviso in 4 vani. Senza condominio. Rich. € 850,00 tr.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1080]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - LUCCA (LU)</title><description><![CDATA[Vendesi stupenda villa storica nel comune di Lucca, di mq 900 su tre livelli.. La villa presenta rifiniture di pregio con decorazioni architettoniche risalente al 1700. La villa gode di molta privacy grazie ad un alto muro di cinta,  &#232; comprende oltre al parco, circa  mq 15.000 di tereno agricolo su cui insiste una piscina. Rich. 7.000.000,00 tr. ( Sono disponibili altre foto su richiesta dietro presentazione di Lettere d'interesse)]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=st1079]]></link></item><item><title>VENDITA  : IMMOBILE_DI_PREGIO - FIRENZE (FI)</title><description><![CDATA[Zona PIAZZA SIGNORIA ,  Appartamento di  96 mq , 4 vani, in palazzo signorile appartamento 
piano nobile, completamente restaurato con recupero di affreschi, composto da ingresso - 
disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, ripostiglio e cantina di propriet&#224;. ]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1078]]></link></item><item><title>VENDITA  : AZIENDA_AGRICOLA - PAESI ENTROTERRA (PI)</title><description><![CDATA[La Tenuta risalente al 1200, con  riserva faunistico venatoria, ha una estensione di circa 500 ettari  di cui 49 ettari di bosco, 29 ettari di vigneto specializzato, il resto seminativo. All’interno dell’Azienda sono inoltre presenti diversi pozzi d’acqua di propriet&#224; ed uso esclusivo dell’Azienda.
La propriet&#224; comprende una  Cantina, che utilizza le pi&#249; moderne ed innovative tecnologie di settore con produzione anche di vini ottenuti da un’accurata selezione delle uve con  affinamento in “barrique”.
La produzione attuale &#232; di circa 390.000 bottiglie annue.
Tipologia d’uve prodotte: Sangiovese, Sauvignon blanc, Chardonnay,  Cabernet-Sauvignon, e Trebbiano toscano.
All’interno della Tenuta &#232; possibile  la realizzazione di strutture per attivit&#224; sportivo-ricreative tra cui Campo da Golf (senza limiti di buche), maneggio, tiro a volo sportivo.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1077]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - Lago di Como (CO)</title><description><![CDATA[Vendesi villa esclusiva sul lago di Como,  localita' Brunate, zona centrale e a 150 mt dalla funicolare.
La villa risale al 1895, assolutamente indipendente, con ampio giardino di 2000 mq, alberi secolari, palme e rose che si abbarbicano.
La proprieta' comprende una villa di 460 mq, disposta su 4 livelli. e' suddivisa in 1 soggiorno con camino in marmo, 1 sala lettura,  cucina, 5 camere, 5 bagni, 1 mansarda completa di studio, 2 ingressi e doppio garage. 
Possibilita' di ricavare un appartamento al piano terra, con ingresso indipendente.
alti soffitti con incantevoli affreschi, arredi e quadri antichi, come la stufa e il tavolo da biliardo.
La villa gode di una suggestiva vista lago grazie alle due terrazze, di cui una di 45 mq al piano primo.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1076]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - Lago di Garda (BS)</title><description><![CDATA[rattasi di due piccoli edifici residenziali, edificati in epoche diverse, uno su due piani fuori terra ed uno su un unico piano fuori terra, insistenti su ampio appezzamento di terreno di complessivi mq 2490, catastalmente frazionati in piu’ lotti, ma delimitati perimetralmenmte da unica recinzione.
La propriet&#224; confina a nord direttamente con la bella e suggestiva spiaggia.
L’ampio parco antistante i fabbricati, ha una propria volumetria assegnata di mc 1657 pari a mq 552 lordi edificabili, mentre gli edifici hanno una volumetria di mc 461,70. Pertanto la volumetria (jus aedificandi) complessiva esistente sulla propriet&#224; in oggetto ammonta a mc 2118,70.

L’unit&#224; di piu’ vecchia costruzione &#232; costituita da piano terra e porticato per ricovero vetture con servizi attigui e piano primo, costituito da un prefabbricato in legno, costituito da soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazza antistante.
L’unit&#224; di recente costruzione &#232; costituita da unico piano con soggiorno, cucina, camera, guardaroba, bagno, porticato, e terrazza a piano primo.
L’immobile &#232; ubicato nel quartiere residenziale, sviluppatosi urbanisticamente alla fine anni 70 inizio anni 80, costituito in prevalenza da villini e residence utilizzati come case vacanze.
La zona &#232; dotata di tutti i sottoservizi e delle opere di urbanizzazione, atteso che nell’ultimo decennio ha avuto un ulteriore sviluppo urbanistico con la costruzione di svariati residence vacanze.
Nelle immediate vicinanze trovasi alcune attivit&#224; commerciali ed alberghiere, dista dal centro amministrativo e dal centro termale circa 1,5 km.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1075]]></link></item><item><title>VENDITA  : ALBERGO - Lago di Garda (VR)</title><description><![CDATA[Area di  15 mila mq sulla quale &#232; possibile edificare 30 mila mc di alberghiero. Oppure, l'alternativa 10 mila mc di alberghiero e 10 mila mc di residenziale.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1073]]></link></item><item><title>VENDITA  : TERRENI - Lago di Garda (VR)</title><description><![CDATA[Area di  15 mila mq sulla quale &#232; possibile edificare 30 mila mc di alberghiero. Oppure, l'alternativa 10 mila mc di alberghiero e 10 mila mc di residenziale.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1073]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - MYKONOS (GRECIA)</title><description><![CDATA[Vendiamo esclusiva villa di pregio  sull'isola di Mykonos in Grecia. La proprieta' comprende una villa di mq 250 suddivisa in 5 camere, 5 bani, soggiorno e cucina, completa di piscina e terrazza vista mare con 2000 mq di resede.
Trat. riservata]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1072]]></link></item><item><title>VENDITA  : APPARTAMENTO - PISA CENTRO (PI)</title><description><![CDATA[Vendesi in zona S. Maria incantevole 3 vani oltre mansarda con terrazzo. L' immobile &#232; completamente ristrutturato  stile mezzane e travi a vista. Rich. euro 350.000,00]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1071]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - FAENZA (RA)</title><description><![CDATA[L’immobile &#232; situato a 3 km da Faenza in provincia di Ravenna. L’area interna &#232; di 750 mq e comprende inoltre un parco di circa 6.000 mq.
La casa &#232; indipendente e comprende un appartamento al primo piano,uno al piano terra ed un seminterrato, che se ristrutturato pu&#242; diventare un altro appartamento.
L’immobile &#232; composto al primo piano da: 3 bagni, 3 camere da letto, una cucina, un salotto e due terrazze.
L’appartamento a piano terra &#232; composto da una cucina, un salotto, una tavernetta, due camere da letto e due bagni.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1070]]></link></item><item><title>VENDITA  : MASSERIA - TARANTO (TA)</title><description><![CDATA[Masseria del fine '700 situata a Taranto sulle rive del Mar Piccolo fra la campagna e il mare a pochi minuti dal centro citt&#224;.
    Costituita da due corpi di fabbrica.piano terra e primo piano,cortile interno,giardino patronale,chiesetta
    indipendente,frantoio originale dell'epoca con presse,macina,argano,stalle perfettamente conservati nel tempo.
    Due ettari di uliveti secolari.La superfice dei locali &#232; di circa 800 Mq, divisi in 30 ambienti.Interamente costruita in tufo carparino,con numerose volte a botte,archi e volte a stella.
    I locali ristrutturati,(che ricoprono la maggior parte dell'immobile) conservano i pavimenti originali dell'epoca,
    i caminetti originali perfettamente funzionanti,le mangiatoie nelle stalle e tutto ci&#242; che la rende del tutto originale.
    Nella casa patronale al primo piano i solai sono interamente a cassoni di legno originali dell'epoca e perfettamente restaurati.Attualmente i locali ristrutturati sono completamente vista mare,con due terrazze una sul mare l'altra sul giardino.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1069]]></link></item><item><title>VENDITA  : APPARTAMENTO - CALCI (PI)</title><description><![CDATA[Vendesi appartamento di nuova costruzione in calcizona LA corte, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali,condizionatori in tutte le stanze,impianto di allarme, giardino e due posti auto coperti di proprieta'. Rich. 245000 euro trattabili]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=1067]]></link></item><item><title>VENDITA  : VILLA_DI_LUSSO - MARINA DI P. (VERSILIA)</title><description><![CDATA[Vendesi villa fronte mare in versilia,composta al piano terra  da ingresso in soggiorno doppio, salotto, cucina, studio, doppi servizi, al piano primo 3 camere con doppi servizi. la proprieta' e circondata da 1200 mq di giardino con possibilita' di piscina.]]></description><link><![CDATA[http://www.arearoyal.it/folder/immobili/sessionvista.asp?id=sb1066]]></link></item></channel></rss>
